Qualità, sicurezza degli edifici e rischio sismico. Il Checkup, uno strumento fondamentale di vendita.

Qualità, sicurezza degli edifici e rischio sismico. Il Checkup, uno strumento fondamentale di vendita.

Nel 1250 S. Tommaso d'Aquino scriveva "justum pretium ... in quadam aestimatione consistit" (il giusto prezzo è una stima), nel 2016 una corretta e affidabile valutazione unita ad un evoluto checkup immobiliare è indispensabile per aumentare il grado di fiducia nel mercato e ridurre così il gap fra domanda e offerta ed i relativi tempi di conclusione delle transazioni.

Le vicende degli ultimi anni hanno indotto la filiera degli operatori a riflettere sulle modalità di promozione del prodotto immobiliare e sulla necessità di creare sinergie per servizi a valore aggiunto per i proprietari immobiliari e per chi intende acquistare.

• Paolo Righi

  Presidente Nazionale Fiaip

• Santino Taverna

  Presidente Nazionale Fimaa

• Dario Castiglia

  Presidente e AD RE/MAX Italia

• Raffaella Cavalleri

  Responsabile progetto CHECKUP IMMOBILIARE E-Valuations

• Matteo Tomaselli

  Esperto in prove non distruttive su edifici esistenti

Coordina i lavori Riccardo Delli Santi

Presidente Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare – AGIDI

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Le Valutazioni nei NPL e nei Fondi Immobiliari

Le Valutazioni nei NPL e nei Fondi Immobiliari

A quasi due anni dall'emanazione del decreto del Ministero dell'Economia e delle finanze del 5 marzo 2015, n. 30 si traccia un bilancio dell'applicazione del Titolo VI - Valutazione di beni, anche alla luce della norma UNI 11558:2014 Valutatore immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza, della norma UNI 11612:2015 Stima del Valore di mercato degli immobili e dei Principi Italiani di Valutazione 2015 emananti dall'OIV – Organismo Italiano di Valutazione.

L'importanza del confronto è strategica per la tutela dei risparmiatori e degli investitori che investono nei fondi.

• Piercarlo Rolando

  CEO AxiA.RE SPA

• Emanuele Caniggia*

  CEO Idea Fimit

• Giovanni Cerrone*

  DG Sorgente SGR

• Valeria Caponi

  MRics, Team leader Valuation Team, Area manager e Responsabile Rete Periti Esterni Italfondiario RE

• Antonio Campagnoli

  Socio fondatore de IL PUNTO Real Estate Advisor srl

• Federico Cecconi

  Presidente Tavolo nazionale di Studio sulle Esecuzioni Immobiliari

Coordina i lavori Maurizio Cannone

Direttore MONITORIMMOBILIARE

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Valutatori Immobiliari e la Mortgage Credit Directive

Valutatori Immobiliari e la Mortgage Credit Directive

L'art. 120‐duodecies (Valutazione dei beni immobili) del D. Leg.vo 72/2016 di recepimento della direttiva sul credito ipotecario 2014/17/UE (cosiddetta “Mortgage Credit Directive - MCD”) dispone che alla valutazione dei beni residenziali ai fini della concessione di credito garantito da ipoteca siano applicati standard affidabili e che la valutazione sia svolta da persone indipendenti e competenti sotto il profilo professionale.

Spetta inoltre alla Banca d'Italia dettare disposizioni di attuazione, anche attraverso l'applicazione di standard elaborati in sede di autoregolamentazione come le Linee Guida promosse dall'Associazione Bancaria Italiana.

Responsabili uffici valutazioni ed esperti si confrontano sul tema.

• Raimondo Lucariello

  Direzione Strategie e Mercati Finanziari – ABI

• Luciano Pizzichini

  Responsabile Ufficio Valutazioni Banco Popolare

• Thomas Plankl

  Responsabile della ripartizione valutazioni della Banca popolare A.A.

• Francesco Simone

  Responsabile Tecnico Scientifico di ASSOVIB

Coordina i lavori Maurizio D'Amato

Professore associato al Politecnico di Bari - Socio Onorario di E-Valuations

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Il Valore di mercato dei Terreni e delle risorse Agricole

Il Valore di mercato dei Terreni e delle risorse Agricole

Le risorse agricole rappresentano da sempre un asset fondamentale per il nostro sistema economico e con il successo dell'EXPO di Milano la filiera agroalimentare italiana ha assunto il ruolo di vero e proprio ambasciatore del made in Italy.

Un settore produttivo così importante (3,3 milioni di occupati e oltre 135 miliardi di fatturato) richiede strumenti operativi adeguati, tra cui la determinazione oggettiva e trasparente dei valori in gioco. L'analisi della complessità che contraddistingue un'azienda agricola è fondamentale per determinarne il Valore di mercato, elemento indispensabile per prendere decisioni importanti in ogni momento della vita dell'impresa (acquisto/vendita dell'azienda, credito bancario, redazione bilanci aziendali, contenzioso per espropri, danni, successioni, …).

Esperti del settore si confronteranno per definire uno Standard valutativo agricolo condiviso, per analizzare le principali Caratteristiche immobiliari agricole e per verificare la possibilità di creare un'apposita Banca dati, in modo da conciliare l'applicazione delle metodiche offerte dalla tradizione estimativa italiana con gli standard in uso a livello internazionale.

• Rossana Zambelli

  Direttore Nazionale Confederazione Italiana Agricoltori- CIA

• Andrea Povellato

  Dirigente di ricerca CREA - Centro Politiche e Bioeconomia

• Giuseppe Fierro

  Ismea – Coordinatore Direzione Credito & Garanzie

• Maurizio Castelli

  Agronomo - Presidente Commissione Provinciale Espropri di Mantova

• Gianni Guizzardi

  Consigliere CONAF - Coordinatore del Dipartimento Economia ed Estimo

• Claudio Leoni

  Presidente Dottori Agronomi e Forestali di Mantova

Coordina i lavori Angelo Donato Berloco

Presidente E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

L'affidabilità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari

L'affidabilità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari

La tavola rotonda cercherà di analizzare come la qualità e l'affidabilità delle perizie estimative, formulate su elementi oggettivi di valutazione e del tutto scevre dà giudizi soggettivi dell'estensore, rappresentino un elemento imprescindibile per assicurare la celerità della procedura esecutiva in funzione dell'obiettivo di favorire la ricollocazione nel mercato degli immobili.

In quella direzione possono fornire un valido supporto le migliori pratiche estimative rappresentate dagli Standard Internazionali e dalle norme UNI 11558:2014 e 11612:2015, la cui diffusione, nell'ambito dei dettati degli artt. 568 cpc e 173 bis disp. att. c.p.c. in relazione alla previsione dell'art. 161 disp. att. c.p.c, non ancora così capillare sarebbe certamente da incentivare, stanti i positivi riflessi che ne possono derivare nelle risultanze delle procedure esecutive e fallimentari, specialmente nell'ottica dell'accesso al credito per l'aggiudicazione degli immobili.

Giudici delle Esecuzioni ed esperti stimatori si confrontano sulle modalità di armonizzazione.

• Simona Caterbi

  G.E. Tribunale di Milano

• Giulio Borella

  G.E. Tribunale di Vicenza

• Federico Cecconi

  Presidente Tavolo nazionale di Studio sulle Esecuzioni Immobiliari

• Dario Mottadelli

  Esperto e Consulente Tecnico del Tribunale di Monza

• Paolo Frediani

  Esperto e Pubblicista del Sole24ore

• Giuseppe Antonio Zanotto

  Esperto e Consulente Tecnico del Tribunale di Vicenza

• Cristiano Guernieri

  Vice Presidente Ordine degli Architetti, P.P.C. della Provincia di Mantova

Coordina i lavori Laura De Simone

G.E. Tribunale di Mantova

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Quale politica per costruire valore immobiliare

Quale politica per costruire valore immobiliare

Se da una parte la politica rappresenta, in ogni sistema democratico, il luogo ideale nel quale si elabora l'insieme delle decisioni e dei provvedimenti con cui i governanti dirigono ed amministrano la Civitas nelle sue pur complesse articolazioni, allo scopo di favorirne la crescita, e se, dall'altra, il patrimonio immobiliare italiano costituisce, per la sua spiccata peculiarità e diffusione nel tessuto sociale, una delle principali fonti di ricchezza e di accantonamento per famiglie ed imprese, risulta allora evidente la correlazione che unisce gli operatori della filiera immobiliare ai rappresentanti delle istituzioni.

Il controllo del consumo del suolo, il recupero ed il rinnovamento del patrimonio edilizio unitamente alla politica fiscale sulla casa, oltre alla attuazione di un Catasto moderno, sono i temi su cui si confrontano i partecipanti al tavolo di lavoro, per condividere le necessità, le aspettative e le possibili soluzioni, nell'ottica della valorizzazione dell'intera filiera immobiliare.

• Vincenzo Gibiino *

  Senatore e Presidente Osservatorio parlamentare mercato immobiliare

• GianLuigi Coghi

  Vicepresidente Ance

• Luca Dondi dall'Orologio

  Managing Director NOMISMA

• Saverio Miccoli

  Professore ordinario Università degli Studi "La Sapienza" di Roma.

• Mario Breglia

  AD Scenari immobiliari

• Mauro Iacobini

  Direzione centrale Osservatorio mercato immobiliare e servizi estimativi
  Responsabile Settore Servizi Estimativi

• Paolo Righi

  Presidente Nazionale Fiaip

Coordina i lavori Maurizio Cannone

Direttore MONITORIMMOBILIARE

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

BREXIT – Europa e Italia, culture e valori immobiliari a confronto

BREXIT – Europa e Italia, culture e valori immobiliari a confronto

La ricchezza di storia e di beni culturali, la bellezza del paesaggio così variegato e l'ottima enogastronomia fanno dell'Italia meta turistica di eccellenza e luogo ideale di “buen retiro” molto ambito dagli stranieri, che sempre più spesso acquistano immobili nel nostro Paese, o si pongono in tale prospettiva, e che si propone con un sistema bancario italiano di finanziamenti appesantiti da gravami burocratici di varia natura.

Il referendum sulla BREXIT ed i diversi rapporti con la proprietà immobiliare che contraddistingue i diversi Paesi europei inducono a riflettere su quali modelli adottare per attrarre investimenti.

La qualità ed il rating del prodotto immobiliare comparati ai livelli di prezzo, di reddito e di tassazione oltre alla stabilità delle “regole” sono gli argomenti del tavolo di lavoro.

• Leo Civelli

  Chief Executive Officer of REAG European Operations and of REAG Italy

• Silvia Cappelli

  Membro del Board TEGoVA

• Paolo Mariani

  Director CBRE

• Maurizio D'Amato

  Professor in real estate valuation and investment of PoliBA

• Antonio Campagnoli

  FIABCI

• Małgorzata Renigier

  University of Warmia and Mazury (Poland)

Coordina i lavori Gianfranco Morocutti

Vice Presidente E-Valuations

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Quale politica per costruire valore immobiliare

Quale politica per costruire valore immobiliare

Se da una parte la politica rappresenta, in ogni sistema democratico, il luogo ideale nel quale si elabora l'insieme delle decisioni e dei provvedimenti con cui i governanti dirigono ed amministrano la Civitas nelle sue pur complesse articolazioni, allo scopo di favorirne la crescita, e se, dall'altra, il patrimonio immobiliare italiano costituisce, per la sua spiccata peculiarità e diffusione nel tessuto sociale, una delle principali fonti di ricchezza e di accantonamento per famiglie ed imprese, risulta allora evidente la correlazione che unisce gli operatori della filiera immobiliare ai rappresentanti delle istituzioni.

Il controllo del consumo del suolo, il recupero ed il rinnovamento del patrimonio edilizio unitamente alla politica fiscale sulla casa, oltre alla attuazione di un Catasto moderno, sono i temi su cui si confrontano i partecipanti al tavolo di lavoro, per condividere le necessità, le aspettative e le possibili soluzioni, nell'ottica della valorizzazione dell'intera filiera immobiliare.

• Vincenzo Gibiino *

  Senatore e Presidente Osservatorio parlamentare mercato immobiliare

• GianLuigi Coghi

  Vicepresidente Ance

• Luca Dondi dall'Orologio

  Managing Director NOMISMA

• Saverio Miccoli

  Professore ordinario Università degli Studi "La Sapienza" di Roma.

• Mario Breglia

  AD Scenari immobiliari

• Mauro Iacobini

  Direzione centrale Osservatorio mercato immobiliare e servizi estimativi
  Responsabile Settore Servizi Estimativi

• Paolo Righi

  Presidente Nazionale Fiaip

Coordina i lavori Maurizio Cannone

Direttore MONITORIMMOBILIARE

docenti, giudici, banche, fondi immobiliari, associaizoni .... e professionisti del mercato immobiliare e della valutazione si sono incontrati il 14 ottobre 2016 a Mantova al convegno

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate